Συνέντευξη του Κασιούρα Θανάση Agent της Keller Williams One για την Αγορά Ακινήτων στο Ηχόραμα 100,8

12-09-2025

Έντονη κινητικότητα παρατηρείται, το τελευταίο διάστημα, στην Καρδίτσα, όσον αφορά στην αγορά κατοικιών, ενώ έντονη διαγράφεται και η ζήτηση για φοιτητική στέγη.

Αυτά τονίζει στο Ηχόραμα 100,9 ο Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας, Agent της Keller Williams One Θανάσης Κασιούρας αναλύοντας τις τάσεις που επικρατούν.

Ο κ. Κασιούρας ήταν καλεσμένος στην εκπομπή «Μεσημεριανό Μαγκαζίνο» (καθημερινά 13:00-14:00) με τη Βάσω Μπαλαμπάνη και αναφέρθηκε σε πολλά και ενδιαφέροντα.

Αναλυτικά, η συνέντευξη του Θανάση Κασιούρα στο Ηχόραμα 100,8 έχει ως εξής:

Η ελληνική αγορά κατοικίας το φετινό καλοκαίρι κινείται σε τρεις παράλληλους άξονες: τη ραγδαία αύξηση των ενοικίων φοιτητικής κατοικίας, την ενίσχυσης της αξίας των εξοχικών σε τουριστικά νησιά και τη σταθερή εισροή ξένων κεφαλαίων για την αγορά και εκμετάλλευση θερινών κατοικιών. Αυτή είναι η εικόνα; Δώστε μας ένα στίγμα της εικόνας που παρουσιάζει η ελληνική αγορά κατοικίας αυτή την περίοδο.

«Ναι, πράγματι, αυτή είναι η γενική εικόνα της αγοράς κατοικίας το φετινό καλοκαίρι.

Όσον αφορά τις φοιτητικές κατοικίες παρατηρείται έντονη ζήτηση για φοιτητική στέγη, με τα ενοίκια να έχουν αυξηθεί αισθητά σε όλες τις μεγάλες πόλεις.

Παράλληλα, τα εξοχικά σε τουριστικούς προορισμούς –ιδιαίτερα στα νησιά – έχει ανέβει η αξία τους, καθώς υπάρχει συνεχές ενδιαφέρον τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές.

Η εισροή ξένων κεφαλαίων, είτε μέσω επενδυτικών σχημάτων είτε μεμονωμένων αγορών, διατηρεί την αγορά σε υψηλά επίπεδα και δείχνει ότι η Ελλάδα παραμένει ένας ελκυστικός προορισμός για αγορά θερινής κατοικίας.»

Πάμε να δούμε τώρα πιο ειδικά την εικόνα στο Νομό Καρδίτσας. Υπάρχει κινητικότητα στην αγορά κατοικιών στην περιοχή μας; Τι ζητούν οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι; Και σε ποιες τιμές;

«Στην Καρδίτσα το τελευταίο διάστημα υπάρχει σίγουρα κινητικότητα στην αγορά κατοικιών. Αυτό που ζητούν οι περισσότεροι είναι διαμερίσματα σε καλή κατάσταση, κυρίως για ιδιοκατοίκηση.

Αν δούμε τις τιμές:

Τα νεόδμητα διαμερίσματα φτάνουν περίπου τα 1.700 με 1.900 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Τα διαμερίσματα δεκαετίας κυμαίνονται γύρω στα 1.200 με 1.400 ευρώ το τετραγωνικό.
Στα 20ετίας οι τιμές πέφτουν περίπου στα 1.000 με 1.200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Και στα πιο παλιά, κοντά στα 30 χρόνια και παλαιότερα, μιλάμε για 700 με 900 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Φυσικά, όλα εξαρτώνται από την κατάσταση του κάθε ακινήτου, την τοποθεσία και τις παροχές που διαθέτει. Σε κάθε περίπτωση όμως, η Καρδίτσα παραμένει μια πιο προσιτή και φιλική αγορά σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα, κάτι που δημιουργεί ευκαιρίες τόσο για νέους αγοραστές όσο και για οικογένειες που θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.»

Τα προγράμματα «Σπίτι μου» έχουν ανταπόκριση στο Νομό μας και γενικότερα στη Θεσσαλία; Ποια είναι τα μέχρι στιγμής συμπεράσματα που έχουν προκύψει;

«Το πρόγραμμα “Σπίτι μου” έχει δείξει αρκετή ανταπόκριση και στη Θεσσαλία και φυσικά και στον Νομό μας. Ιδιαίτερα οι νέοι που πληρούν τα κριτήρια έχουν εκδηλώσει έντονο ενδιαφέρον, γιατί πρόκειται για μια πραγματική ευκαιρία να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με πολύ ευνοϊκούς όρους δανεισμού.

Βέβαια, το ζήτημα που αντιμετωπίζουμε είναι ότι το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος –δηλαδή ακίνητα μέχρι συγκεκριμένης παλαιότητας και αξίας– δεν είναι τόσο μεγάλο, οπότε πολλές φορές η αναζήτηση δυσκολεύει.

Παρόλα αυτά, η εμπειρία μας μέχρι σήμερα δείχνει ότι το πρόγραμμα έχει βοηθήσει αρκετούς νέους να μπουν στη διαδικασία της αγοράς, και εφόσον υπάρξουν προσαρμογές στο μέλλον, μπορεί να στηρίξει ακόμα περισσότερο τη νεανική στέγη και στην περιοχή μας.»

Και από την αγορά κατοικιών, περνάμε τώρα στην ενοικίαση. Σε αυτή την περίπτωση, τι αναζητούν οι περισσότεροι και σε τι τιμές; Και τι ισχύει αντίστοιχα και για τους φοιτητές που αυτή ακριβώς την περίοδο ψάχνουν για το σπίτι που θα τους στεγάσει;

«Στην ενοικίαση βλέπουμε ότι οι περισσότεροι αναζητούν διαμερίσματα όχι πολύ μεγάλα, να είναι λειτουργικά και σε καλή κατάσταση. Οι τιμές είναι γενικά ανεβασμένες:

Ένα δυάρι κυμαίνεται από 300 έως 450 ευρώ τον μήνα.
Ένα τριάρι από 350 έως 500 ευρώ.
Και ένα τεσσάρι ξεκινά γύρω στα 450 ευρώ και μπορεί να φτάσει και τα 650 ευρώ μηνιαίως.

Όσον αφορά τους φοιτητές, που αυτή την περίοδο ψάχνουν πιο έντονα, οι περισσότεροι αναζητούν επιπλωμένα, με ατομική θέρμανση διαμερίσματα, με το ζητούμενο ενοίκιο να κυμαίνεται γύρω στα 300 με 350 ευρώ. Αυτή την εποχή υπάρχει πράγματι μεγάλη πίεση στην αγορά, γιατί η ζήτηση για φοιτητική στέγη είναι ιδιαίτερα αυξημένη.

Ωστόσο, σε σύγκριση με μεγάλες φοιτητουπόλεις, η Καρδίτσα εξακολουθεί να παραμένει μια πιο προσιτή επιλογή για τους νέους φοιτητές και τις οικογένειές τους.»

Τον περασμένο Απρίλιο ανέλαβε καθήκοντα το Δ.Σ. του νέου Σωματείου μεσιτών αστικών συμβάσεων Ν. Τρικάλων – Καρδίτσας όπου έχετε εκλεγεί Αντιπρόεδρος. Ποια είναι τα πιο σημαντικά ζητήματα που απασχολούν τον κλάδο σας; Ποιες είναι οι πρώτες προτεραιότητες και οι στόχοι του Συλλόγου σας;

«Ο Σύλλογος Μεσιτών Ν. Τρικάλων – Καρδίτσας δημιουργήθηκε με σκοπό να δώσει φωνή και υπόσταση στον κλάδο μας. Τα σημαντικότερα ζητήματα που μας απασχολούν είναι η ανάγκη για καλύτερη θωράκιση του επαγγέλματος, η προστασία τόσο των επαγγελματιών όσο και των πολιτών μέσα από διαφανείς συναλλαγές, αλλά και η ενημέρωση του κοινού ώστε να γνωρίζει τα δικαιώματά του και να απευθύνεται σε αδειοδοτημένους μεσίτες.

Οι πρώτες μας προτεραιότητες είναι να ενισχύσουμε την επαγγελματική κατάρτιση και εκπαίδευση των μελών μας, να αναπτύξουμε συνεργασίες με τοπικούς φορείς και την πολιτεία, και να καλλιεργήσουμε ένα πλαίσιο εμπιστοσύνης ανάμεσα στον μεσίτη και τον πολίτη.

Για εμένα προσωπικά, είναι μεγάλη τιμή να υπηρετώ τον κλάδο από τη θέση του Αντιπροέδρου. Θεωρώ ότι έχουμε μπροστά μας μια σημαντική ευκαιρία να αναδείξουμε τη σημασία του ρόλου του μεσίτη και να ανεβάσουμε συνολικά το επίπεδο του επαγγέλματος στην περιοχή μας.»

Κλείνοντας, τι θα συμβουλεύατε έναν υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή πριν προβεί σε μια αγορά ή σε μια ενοικίαση αντίστοιχα; Τι θα πρέπει να προσέξει; Και πόσο σημαντικό είναι να απευθυνθεί κάποιος σε έναν σοβαρό και υπεύθυνο επαγγελματία του χώρου;

«Η βασική μου συμβουλή σε κάθε αγοραστή ή ενοικιαστή είναι να κάνει πρώτα μια καλή έρευνα και να μην παρασύρεται από την πρώτη εντύπωση. Να εξετάζει προσεκτικά την κατάσταση του ακινήτου, τη θέση του, τα έξοδα που συνεπάγεται, αλλά και τις μελλοντικές του ανάγκες.

Στην ενοικίαση, είναι σημαντικό να υπάρχει καθαρό συμβόλαιο και διαφάνεια στις υποχρεώσεις.

Στην αγορά, να ελέγχονται όλα τα νομικά και τεχνικά στοιχεία ώστε να αποφευχθούν δυσάρεστες εκπλήξεις.

Γι’ αυτό θεωρώ καθοριστικό να απευθύνεται κανείς σε έναν σοβαρό και υπεύθυνο επαγγελματία μεσίτη, που θα τον καθοδηγήσει με ασφάλεια σε όλη τη διαδικασία.

Προσωπικά, πιστεύω ότι η δουλειά μας δεν είναι απλώς μια συναλλαγή. Είναι να βοηθάμε τους ανθρώπους να βρουν το σπίτι που θα ταιριάζει πραγματικά σε αυτούς και στην οικογένειά τους. Και αυτό είναι κάτι που το αντιμετωπίζουμε πάντα με υπευθυνότητα αλλά και με σεβασμό.»

Πηγή: karditsanews.gr